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意媒披露：圣西罗改造计划预算超23亿欧元，目标2032年欧洲杯前全面竣工

来源：Calcio e Finanza 发布时间：2026-09-23 05:07:10

体育资讯9月20日讯据意大利财经媒体《Calcio e Finanza》报道，圣西罗球场的改造计划文件显示，涉及球场及周边区域改造的总投入高达23.02亿欧元。

根据该媒体查阅的官方项目文件，米兰新球场及圣西罗区域改造计划预计在2032年，即意大利与土耳其联合主办欧洲杯之年到来前，为AC米兰和国际米兰两家俱乐部交付一座符合现代标准的全新主场。

总成本预计达23.02亿欧元，其中涵盖多个不同的组成部分：从土地购置到新球场建设，还包括房地产板块、城市化工程、道路交通改造、财务费用、环境修复以及其他附属成本。

球场成本：约7.079亿欧元

新球场本身造价为5.837亿欧元，若计入部分建筑所在的基座平台（podium），总额升至约7.079亿欧元。这一设计理念与托特纳姆热刺的新球场颇为相似。

酒店、办公与停车场：多功能板块耗资3.714亿欧元

用于房地产板块及圣西罗区域改造的资金规模尤为可观。3.714亿欧元涵盖了与新球场配套的多种功能：2万平方米商业及餐饮空间耗资4400万欧元，1.5万平方米大型销售设施3300万欧元，23314平方米办公及第三产业面积5130万欧元，2万平方米酒店接待面积4400万欧元。经济负担最重的是车库及地下楼层部分，估值达1.212亿欧元，另有7790万欧元用于辅助空间和公寓公共区域。

帕特洛克勒斯隧道与道路交通：超5700万欧元

相当一部分投资用于支撑该区域新布局的基础设施。一级城市化工程总估值5730万欧元，其中仅新建帕特洛克勒斯隧道就需4230万欧元，此外还包括隧道北交叉口710万欧元、泰西奥街与阿基莱街改造约540万欧元，以及通往奥洛纳的新排水设施250万欧元。

在此之外，还需支付现有帕特洛克勒斯隧道的拆除费用，单独估值1240万欧元。基础设施文件指出，该工程将几乎全面重建地下通道系统，同时保留并改造现有设施的部分结构。

圣西罗、公园与补偿：另外8400万欧元

计划中还预留了8470万欧元用于各项工程和额外捐款，且不用于抵扣费用。这一条目包含众多与圣西罗改造直接相关的配套干预措施：1620万欧元用于移交市政府的城市公园区域，620万欧元用于过渡阶段在圣西罗新建一处最高安全区域，1500万欧元用于老球场继续运营期间的施工管理。

此外，计划还安排了最高1500万欧元的碳中和相关补偿干预、300万欧元额外补偿工程、约290万欧元水文不变性投入、440万欧元有轨电车区域改造以及280万欧元M5区域干预。其中1500万欧元的施工管理费用也反映出项目的一个特点：旧球场将在新球场建设期间继续使用，待新球场启用后才启动部分拆除工作。

收购圣西罗：1.97亿欧元如何分配

报告披露，国际米兰与AC米兰收购圣西罗及周边区域的价格为1.971亿欧元，该交易已于2025年11月完成。具体而言，圣西罗球场本身为1.041亿欧元，土地价格8620万欧元，建筑权约670万欧元。

附属成本超4.55亿欧元

另一个规模庞大的条目是附属建设费用及额外的技术与配套费用，总额达4.552亿欧元，其中包括配套费用1.786亿欧元、额外建设费用1.153亿欧元、环境修复1810万欧元、税费近450万欧元以及商业化和广告费用200万欧元。

此外，还有一个名为“不可预见费及其他”的条目，金额高达1.368亿欧元，仅此一项就在附属经济框架中占据显著份额。但值得注意的是，1.153亿欧元不能被视作球场拆除费用——就现有经济文件而言，并未单独列明仅用于旧球场部分拆除的具体金额。

财务费用、担保与绿化成本